Investissez dans
l'immobilier.
L’immobilier est l’un des piliers de la création de patrimoine et offre de nombreux avantages : rendement attractif, stabilité, et potentiel d’appréciation du capital. Investir dans l’immobilier, c’est garantir des revenus complémentaires, diversifier ses placements et bénéficier d’avantages fiscaux spécifiques.
5/5 · 26 avis
Les avantages de l’investissement immobilier
Générer des revenus passifs réguliers
Profiter d'une valorisation à long terme
Bénéficier de réductions d’impôts
Découvrez les SCPI, une alternative intelligente à l’immobilier physique
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent une alternative avantageuse à l’investissement en immobilier physique. Elles permettent de diversifier votre portefeuille en accédant à des biens de qualité sans les contraintes de gestion. En optant pour les SCPI, vous bénéficiez d’une entrée dans l’immobilier à moindre coût, tout en conservant une grande flexibilité.
Pas de gestion locative
Les SCPI s’occupent de toute la gestion, de la recherche de locataires à l’entretien des biens.
Accessibilité
L'investissement dans les SCPI est accessible dès 1 000 € ce qui rend l'immobilier facilement accessible.
Diversification
Vous investissez dans un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, logistique, Santé) qui réduit drastiquement les risques liés à un seul bien.
Liquidité améliorée
Les parts de SCPI sont plus faciles à céder que l'immobilier physique.
Rendement attractif
Les SCPI offrent généralement des rendements de 5 à 10 % par an net de frais, en fonction de la stratégie de la société de gestion.
Optimisation de la succession
En cas de transmission, les héritiers reçoivent des parts, leur offrant ainsi la liberté de choisir entre la vente ou la conservation de leurs actifs. Une solution efficace pour prévenir les conflits familiaux.
L'immobilier direct, un investissement solide et clé en main
Investir dans l’immobilier direct reste une valeur sûre pour qui recherche un investissement durable. Avec notre solution clé en main, nous vous accompagnons de A à Z : recherche du bien idéal, travaux, mise en location et gestion quotidienne, pour une expérience simplifiée et sans tracas.
Avantages de l'immobilier direct avec notre accompagnement complet :
Contrôle total et tranquillité : Vous bénéficiez d'un patrimoine tangible, tout en nous laissant la gestion et les détails.
Valorisation durable : L’immobilier prend de la valeur sur le long terme, vous permettant de construire un capital solide.
Revenus réguliers et rentabilité : Les loyers perçus assurent des revenus passifs stables, avec un potentiel de rentabilité attractif.
Optimisation fiscale : Profitez des dispositifs avantageux pour augmenter la rentabilité nette de vos investissements.
Solution clé en main : Notre accompagnement comprend la recherche de biens de qualité, la réalisation de travaux pour valoriser votre investissement, la mise en location et une gestion sans souci pour vous assurer la tranquillité.
Notre méthode en trois étapes
Investir dans l’immobilier peut paraître complexe, mais notre méthode en trois étapes simplifie le processus tout en vous assurant des décisions éclairées. Nos experts sont à vos côtés pour chaque étape, garantissant une approche sur mesure et sécurisée.
Évaluation de vos objectifs et capacités d’investissement
Nous analysons vos besoins, votre profil et vos ressources pour déterminer la meilleure stratégie.
Sélection des solutions adaptées
Nous identifions les opportunités immobilières qui correspondent à vos objectifs de rendement, de sécurité et de diversification.
Suivi et ajustements
Nous assurons un suivi régulier de vos investissements pour maximiser leur efficacité et ajuster votre portefeuille au besoin.
L'impact de l'investissement immobilier
Ne pas investir, c'est laisser passer des opportunités de croissance de patrimoine et de sécurisation de revenus. Voici les différences concrètes entre un investisseur immobilier et une personne qui n'a pas fait ce choix.
2 500€/an
Investisseur immobilier
En plaçant 50 000 € dans une SCPI avec un rendement moyen de 5 %, l'investisseur génère un revenu passif de 2 500 € par an, soit 25 000 € sur 10 ans. Avec la valorisation, l’investissement initial peut également augmenter
-30 000€
Personne qui n’investit pas
En laissant le même montant de 50 000 € sur un compte non rémunéré, le capital reste identique, voire perd de la valeur en raison de l'inflation, entraînant une perte de 10 % à 20 % de pouvoir d'achat sur la même période. Soit une différence à la fin entre les deux personnes de plus de 30 000 € !
Prêt à diversifier votre patrimoine ?
Ne laissez plus vos projets en attente. Grâce à des solutions immobilières adaptées, vous pouvez commencer à construire votre patrimoine dès aujourd'hui, même avec un budget réduit. Contactez-nous pour explorer les solutions qui vous conviennent.
Votre sérénité est notre priorité
Ce que pensent nos utilisateurs
En tant que frontalier, je voulais diversifier mes placements et profiter des avantages de l’économie suisse. Peak Finances m’a parfaitement guidé dans cette démarche, avec des options de placement sécurisées et adaptées à mon profil. Ils ont su répondre à mes questions et m’ont donné une vraie tranquillité d’esprit dans mes choix d'investissement. Leur réseau et leur connaissance du marché suisse sont de véritables atouts."
“En tant que résident français, j’ai fait appel à Peak Finances pour déléguer mon assurance emprunteur. Grâce à leur expertise et à leur approche personnalisée, j’ai pu économiser 4 000€, tout en bénéficiant d’une couverture tout aussi sécuritaire, conforme aux exigences légales. Leur transparence et leur disponibilité m’ont inspiré une grande confiance. Je recommande vivement leurs services !”
“Je pensais que réduire mes impôts serait complexe, mais Charles m'a montré que cela pouvait se faire de manière simple et efficace. Il a analysé ma situation en détail et m'ont proposé des solutions personnalisées qui m'ont permis de faire des économies tout en optimisant mon patrimoine. Un vrai partenariat de confiance !”
J'avais toujours entendu parler de l'assurance-vie, mais je ne savais pas vraiment comment elle pouvait s'intégrer dans ma stratégie patrimoniale. Grâce à M.Baco, j’ai pu non seulement mieux optimiser mon capital, mais aussi obtenir un rendement plus attractif que mes précédents placements bancaires. Son écoute et son expertise m'ont permis de faire un choix éclairé, adapté à mes besoins. Je recommande vivement !
“En tant que frontalier suisse, j'avais besoin d'une approche globale pour optimiser mes finances. Grâce à l'expertise de M.Bioret, j'ai pu réduire significativement mes impôts et mes cotisations d’assurance maladie CNTFS, tout en améliorant mes rendements. Disponibilité et une transparence qui inspire pleinement confiance.”
“Je voulais investir dans les crypto-monnaies pour diversifier mon patrimoine mais j’avais des hésitations en raison de la volatilité et des risques. L’équipe de Peak m’a guidé avec professionnalisme, m’expliquant les bases et m’aidant à diversifier mon portefeuille de manière sécurisée. Grâce à leurs conseils, je me sens rassuré dans mes investissements et satisfait de cette nouvelle stratégie.”
Questions fréquentes
Pourquoi investir dans l’immobilier avec un conseiller en gestion de patrimoine ?
L’investissement immobilier ne se résume pas à acheter un bien : il s’agit de choisir une stratégie adaptée à votre situation fiscale, vos objectifs et votre capacité d’investissement. En tant que conseillers, nous vous aidons à faire les bons choix entre location meublée, nue, défiscalisation ou SCPI, tout en sécurisant votre projet.
Qu’est-ce que le déficit foncier ?
Le déficit foncier s’applique à la location nue. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, jusqu’à 10 700 € par an. C’est une solution intéressante si vous avez des revenus fonciers existants ou une tranche d’imposition élevée.
Que sont les lois Malraux et Monuments Historiques ?
Ce sont des dispositifs de défiscalisation puissants réservés à la rénovation de biens situés dans des zones protégées.
Malraux : permet de déduire jusqu’à 30 % du montant des travaux de vos impôts.
Monuments Historiques : permet de déduire 100 % des travaux sans plafond.
Ces dispositifs s’adressent aux contribuables fortement imposés et souhaitant allier optimisation fiscale et patrimoine historique.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier sans gérer de bien en direct. Vous achetez des parts d’une société qui gère un portefeuille d’immeubles (bureaux, commerces, logements) et vous percevez des revenus réguliers.
C’est une solution accessible à partir de quelques milliers d’euros, idéale pour diversifier son patrimoine et percevoir des revenus passifs.
Pourquoi choisir Peak Finances ?
Chez Peak Finances, nous offrons une approche patrimoniale complète et transparente, spécialement adaptée aux frontaliers franco-suisses. Notre but est de comprendre en profondeur votre situation pour vous proposer des stratégies sur mesure. Grâce à notre implantation à la fois sur Suisse et sur France, nous maîtrisons parfaitement les enjeux fiscaux, juridiques et financiers des deux côtés de la frontière. Notre objectif est de maximiser vos avantages tout en répondant à vos besoins spécifiques, sans conflit d’intérêts, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?
Le démembrement consiste à séparer la nue-propriété (le bien sans l’usage) de l’usufruit (le droit d’en percevoir les loyers ou d’y habiter). C’est une stratégie très utilisée en gestion de patrimoine pour optimiser la transmission, réduire la fiscalité ou encore investir à moindre coût, notamment via la nue-propriété temporaire.
Quels sont les avantages de la nue-propriété pour un investisseur ?
En achetant uniquement la nue-propriété d’un bien, vous ne percevez pas de loyers, mais vous achetez le bien avec une décote de 30 à 50 %. À l’issue de la période de démembrement (souvent 15 à 20 ans), vous récupérez la pleine propriété sans frais ni fiscalité, avec une plus-value potentielle nette d’impôt. C’est un placement long terme, sans gestion locative.
Faut-il investir dans l’ancien ou le neuf ?
Le neuf permet d’accéder à des programmes avec des prestations modernes, une bonne performance énergétique, et parfois des dispositifs avantageux comme le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Le LLI permet d’investir dans des logements destinés à des ménages aux revenus moyens, avec une fiscalité optimisée et un cadre sécurisé par des bailleurs agréés.
L’ancien, quant à lui, peut offrir plus de rentabilité à l’achat et permet d’exploiter des leviers puissants comme le déficit foncier, le LMNP ou la valorisation par les travaux. Chaque option a ses avantages : notre rôle est de vous guider vers la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Combien faut-il pour commencer à investir dans l’immobilier ?
Il est possible d’investir avec quelques centaines d’euros grâce aux SCPI, ou d’acheter un bien en direct avec ou sans apport selon votre capacité d’emprunt. Le montant dépend de votre situation financière, de vos objectifs (revenus, défiscalisation, transmission) et de la stratégie choisie.
Est-ce que tous les investissements immobiliers sont défiscalisants ?
Tous les placements immobiliers ne réduisent pas vos impôts. Seuls certains dispositifs (LMNP, déficit foncier, Malraux, SCPI fiscales…) le permettent, à condition de bien respecter les règles. L’objectif ne doit pas être uniquement fiscal : nous vous aidons à trouver le bon équilibre entre fiscalité, rentabilité et sécurité.